Путин удивился росту цен на жильё
10 апреля, 2021 8:35 дп
PZDC
Не успел Путин вчера удивиться росту цен на жилье, как пошло резкое оживление в зале. ФАС обещает все разнюхать (а до этого ковырялся в носу), Минстрой с Минпромторгом судорожно провели закрытое совещание и выдали перловое резюме: цены выросли, потому что гладиолус. То есть пандемия. Стройки встали, ввод замедлился, гастеры разъехались, цены на материалы выросли во всем мире. Невиноватые мы, вирус сам пришел.
Между тем Росстат фиксирует падение ввода жилья всего на 1,8%, а стоимость росла в зависимости от регионов до 30%. Конечно, льготная ипотека Хуснуллина тоже сыграла значимую роль, но рост стоимости жилья по регионам не коррелирует со спросом.
В не самой востребованной Орловской области цена подскочила на 24%. Почти половина (47%) местного строительного рынка приходится на крупнейшего застройщика, «Орелстрой». В свое время его контролировал бывший губернатор Егор Строев, а затем передал «по наследству» внуку Алексею Рогачеву. Собственно, в положении монополиста Рогачеву не составило большого труда взвинтить цены на фоне сокращения процентов по ипотеке.
Или взять Адыгею – здесь весь рынок попилен между пятью застройщиками, рост цен – 20,5%. В Ставрополье орудует «ЮгСтройИнвест» со 42,5% рынка и т.д. Точки роста расположены там, где местная «специфика» заточена на местных строительных корольков, жирно подмазывающих свое монопольное положение. Этот фактор игнорируется Мишустиным и Ко, у которых под носом орудует тот же Год Нисанов или ПИК Сергея Гордеева. С крупных столичных девелоперов всегда приятно снять стружку пентхаусами, а до мелких региональных рыбешек в Белом доме дела нет, как и вы кабинетах силовиков. Поэтому сколько бы ФАС не обещал «разобраться», PZDC с жильем не закончится в России никогда.
PZDC
Не успел Путин вчера удивиться росту цен на жилье, как пошло резкое оживление в зале. ФАС обещает все разнюхать (а до этого ковырялся в носу), Минстрой с Минпромторгом судорожно провели закрытое совещание и выдали перловое резюме: цены выросли, потому что гладиолус. То есть пандемия. Стройки встали, ввод замедлился, гастеры разъехались, цены на материалы выросли во всем мире. Невиноватые мы, вирус сам пришел.
Между тем Росстат фиксирует падение ввода жилья всего на 1,8%, а стоимость росла в зависимости от регионов до 30%. Конечно, льготная ипотека Хуснуллина тоже сыграла значимую роль, но рост стоимости жилья по регионам не коррелирует со спросом.
В не самой востребованной Орловской области цена подскочила на 24%. Почти половина (47%) местного строительного рынка приходится на крупнейшего застройщика, «Орелстрой». В свое время его контролировал бывший губернатор Егор Строев, а затем передал «по наследству» внуку Алексею Рогачеву. Собственно, в положении монополиста Рогачеву не составило большого труда взвинтить цены на фоне сокращения процентов по ипотеке.
Или взять Адыгею – здесь весь рынок попилен между пятью застройщиками, рост цен – 20,5%. В Ставрополье орудует «ЮгСтройИнвест» со 42,5% рынка и т.д. Точки роста расположены там, где местная «специфика» заточена на местных строительных корольков, жирно подмазывающих свое монопольное положение. Этот фактор игнорируется Мишустиным и Ко, у которых под носом орудует тот же Год Нисанов или ПИК Сергея Гордеева. С крупных столичных девелоперов всегда приятно снять стружку пентхаусами, а до мелких региональных рыбешек в Белом доме дела нет, как и вы кабинетах силовиков. Поэтому сколько бы ФАС не обещал «разобраться», PZDC с жильем не закончится в России никогда.