Социальная неприязнь – гнусная штука.  Раздражает, когда всех преуспевших  считают жульем и паразитами. Не раз я слышала о себе: «сидит эта…  в квартире на Патриарших прудах и еще смеет  писать такое….».  «Какое» – не важно, главное, что квартира на Патриках с видом на пруд.

Спесь верхов гораздо гаже. Моих собственных соседей. Патрики и правда превратились за последние годы в абсолютно европейский островок. Модные бутики, десятки ресторанов и кондитерских, саксофон на углу пруда, вдоль тротуаров сплошь «мерсы» и «бентли»!   К тому же сам пруд,  булгаковская эзотерика… Простым смертным тут не место, — решили псевдо-аристократы. И завопили, как базарные бабы.

Кто-то смеет тут строить новый дом!  Актриса Догилева буквально бросалась на самосвал, который возил стройматериалы для дома напротив ее собственного, в Козихинском переулке.  В старинном здании с фасадом ар деко на углу Малой Бронной и Спиридоньевского переулка вот-вот откроют новый ресторан – беспредел, тут всегда была аптека!  Что-то я не пойму, мы в рынке живем или нет? И ресторан в здании ар деко гораздо более уместен, и аптека не в силах платить соразмерную аренду. Тем более за углом – другая аптека. Но псевдо-аристократы отстаивают свое право покупать аспирин и слабительное исключительно в интерьере ар деко.

«Патрики с видом на Бирюлево», — пишет в Ъ- Lifestyle ресторанный критик Алексеев: «Пожилая дама встает со скамейки и обреченно уводит вдоль пруда грустную собачонку». Какой язык!  А образы… «Обреченность», «собачонка грустная»…  С чего ж она так грустит?

С того, что на Патрики повадилось ездить «население» со всей Москвы. Вечерами на улицах гульба. Шумные стаи молодняка не вмещаются в рестораны, сидят, развалясь, на подушках, которые раскиданы по ступеням. Пьют практически на тротуарах алкогольные напитки!  Бывает, что и в наших дворах мочатся и, – страшно сказать, – порой и блюют. Приезжают со своих окраин и шляются, будто они ровня местным.

Капустные смузи, барбершопы – «явления всенепременно важные и нужные, но только не когда у вас в прихожей», — поясняет критик.  Изысканно сказано, видимо у критика русский язык не родной.

«У вас в прихожей?».  Где–где?   Вот в чем, оказывается, дело!  Местная публика строчит жалобы, вызывает ТВ, чтобы покончить с безобразиями в «ее прихожей». Район – их собственность. Псевдо-аристократы затеяли битву с собственным народом, который достал их до печенок. И даже подумывают, не уехать ли им. Туда, где они будут недосягаемы для «населения».   «Ученые, писатели, актеры уедут, кто останется?» — ужасается тот же критик.

Так они уезжают уже лет пятнадцать, и совершенно по иным причинам.С советских времен на Патриках обосновалось немало творческого люда, еще больше партийной и московской номенклатуры. Те времена прошли.  Жилье стало ветшать.  Нет денег на ремонт квартир и подъездов у детей бывших верхов, ничем не примечательных, актеров и писателей, не так уж зажиточных, и «пожилых дам с грустными собачками».

Стали появляться крутые мужики, их содержанки и дочки, выучившиеся в Лондоне. Есть и такие, как я – частные инвесторы — которые покупали ветхие квартиры, делали ремонт по высшему разряду и продавали. Тем же бизнесменам, дочкам и содержанкам.  Я три квартиры отстроила, смогла позволить себе жить в четвертой. Пять лет назад квадратный метр на Патриках стоил 12-13 тысяч грина, накануне кризиса стало уже 17- 20!

Хозяева ветхих квартир охотно съезжали в монолит со сносным евроремонтом за третьим кольцом, и еще деньги на старость откладывали.  На Патриках сложился новый микс — состоятельных людей, золотой молодежи, медийно-узнаваемых персонажей. Эта публика создала спрос на особенные рестораны, лавки органической еды, на бутики «Лабутена» и Agent Provocateur. И вдруг ужаснулась.  Оказывается на эти роскоши позарилось еще и «население»!

Заметьте!  На Патриках живут именно те, кто свято верит в рынок и демократию.  Днем они горюют о том, как плохо живется народу при нынешней власти, а по вечерам требуют, чтобы народ выметался с их улиц. Пока он сидит в Бирюлеве, его можно не замечать и любить всем сердцем.  Но если он веселится рядом – это оскорбляет их исключительность.  Мне стыдно за моих соседей.

Есть и финансовая подоплека. Цены на Патриках падают. Сегодня максимум 9-12 тысяч за квадрат, никак не 17-20.  Местные  были уверены, что в любой момент продадут за два-три лимона свою прихожую вместе с ванной, а вышел просчет-с.  Получается, что население – которое превратило Патрики в шалман -снижает стоимость твоей недвижимости.  Как от этого не озвереть? Всех  — вон!

Цены падают не из-за гульбы бирюлевских.  В элитном секторе Москвы  растет конкуренция предложения.  Все больше становится таких пятен – pockets – дорогих, с собственным лицом.  Это я сообщаю тем, что убежден что Патрики –  центр Вселенной.  Дорогие соседи, вы застряли в прошлом! Есть Фрунзенская с не менее респектабельной публикой, Нескучным садом через мост и тишиной.  Там цены в старых домах сравнялись с Патриками, а в новых – давно их обскакали.  Разбросаны пятнышки супер-дорогих домов вокруг МГУ.  Сити – вообще круче кипятка несмотря на близость Третьего кольца.  На подъеме Замоскворечье, где дома с такой же историей, что и на Патриках.  Цены там ниже, но они-то и привлекают.  Кому что нравится. Как в любом метрополисе.

Без гуляющих по ночам толп, разгоряченных алкоголем, не представить себе ни Сохо, ни Кройцберг, ни Трайбеку в Нью-Йорке.  Кому это не по нраву,  живут в других местах.  Не менее, а чаще более престижных и дорогих.

Меня в какой-то момент тоже слегка утомил гвалт под собственными окнами, даже подумала, не податься ли на Фрунзенскую.  Но тут же и передумала.  Там скучно.  А тут – характер!   Смесь ностальгической грусти по прошлому и драйва западного мегаполиса.  Патрики — это район для счастливых людей.

Так что, если кого из тутошних тошнит, — обращайтесь!  Я все pockets элитной недвижимости Москвы знаю, как свою ладонь.  Найдем место по вашему характеру,  с его спесью, лицемерной любовью к демократии и убеждением, что право на радость есть только у тебя самого.